İstanbul’da konut balonu şişiyor! Bazı ilçelerde fiyatlar 15 milyonu aştı

İstanbul’da Konut Fiyatları Rekor Seviyede

Konut piyasasında yaşanan keskin fiyat artışları, özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde ev sahibi olmayı neredeyse imkânsız hale getirdi. Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın Mart ayı verileri, İstanbul’da dört ilçede ortalama konut fiyatlarının 15 milyon TL’nin üzerine çıktığını ortaya koydu. Avrupa Birliği genelinde 2020’den bu yana konut fiyatları ortalama yüzde 25 artarken, Türkiye’deki artış oranı yüzde 1100’ü aştı.

İstanbul’un Bazı İlçelerinde Konut Fiyatları 20 Milyon TL’yi Aştı

İstanbul’un birçok ilçesinde ortalama konut fiyatları birkaç milyon TL’yi çoktan aştı. Özellikle Sarıyer, Beykoz, Beşiktaş ve Kadıköy gibi ilçelerde ev fiyatları 15 milyon TL’nin üzerine çıkarken, Sarıyer’de bu rakam 18,5 milyon TL’ye kadar ulaşıyor. Bu ilçeleri 17,9 milyon TL ile Beykoz, 17,4 milyon TL ile Beşiktaş ve 15,5 milyon TL ile Kadıköy takip ediyor.

Yüksek Fiyatlara Rağmen Yatırımcı İçin Hala Cazip

Fiyatların bu denli artmasına rağmen bazı ilçelerde kira gelirlerinin yükselmesi ve geri dönüş süreleri, yatırımcıları konut alımına yönlendirmeye devam ediyor. Örneğin Esenyurt’ta amortisman süresi yalnızca 11 yıl olarak hesaplanıyor. Bu da yatırımcının, evin bedelini kira geliriyle kısa sürede amorti edebilmesini sağlıyor.

İstanbul’un İlçelerine Göre Ortalama Konut Fiyatları ve Amortisman Süreleri

  • Konut fiyatları 5 milyon TL altı olan ilçeler:
  • Esenyurt: 2.660.240 TL / 11 yıl
  • Sultangazi: 3.158.068 TL / 14 yıl
  • Fatih: 3.283.470 TL / 13 yıl

Yüksek Fiyatlar Yatırımcıların Kafasını Karıştırıyor

İstanbul’da konut fiyatları rekor seviyelere ulaşsa da, kira getirilerindeki artış ve bazı ilçelerdeki kısa geri dönüş süreleri, yatırımcının ilgisini canlı tutuyor. Ancak özellikle merkezi ilçelerde fiyatlar o kadar yükseldi ki, artık sadece yatırım değil, oturum amaçlı konut edinmek bile çoğu vatandaş için erişilmesi güç bir hedef haline geldi. Gelişmeler, hem bireysel alıcılar hem de gayrimenkul yatırımcıları için dikkatle takip edilmeye devam ediyor.

Related Posts

Gayrimenkul Uzmanı Ergin Kılıç: Arazi Yatırımları Kritik Bir Strateji

Türkiye ekonomisinde faizlerin düşmesi, geleneksel yatırım araçlarının cazibesini azaltırken, arsa ve arazi yatırımlarının stratejik değer kazanacağı öne sürülüyor. Ergin Kılıç, arazi yatırımlarının yüksek potansiyeline dikkat çekerek, doğru lokasyon seçiminde profesyonel yaklaşımın önemini vurguladı.

Bakanlık kaçak ‘Labubu’ların peşine düştü: Servet değerinde

Ticaret Bakanlığı’na bağlı Gümrük Muhafaza ekipleri, İstanbul Sabiha Gökçen Havalimanı’nda gerçekleştirdiği operasyonda piyasa değeri yaklaşık 659 bin lira olan 132 adet “Labubu” peluş oyuncağına el koydu.

Ankara’da bu semtte kiralar sadece 6 bin lira: Başkent’in en ucuz ve pahalı bölgeleri belli oldu

Kiralık konut fiyatlarında yaşanan artış, Ankara’da da etkisini sürdürüyor. Yaz aylarının gelişiyle birlikte başkentte konut arayışı hız kazanırken, özellikle tayin dönemi, üniversite tercih süreci ve taşınma hareketliliği kira fiyatlarını yeniden gündeme taşıdı. Peki Ankara’da kiraların en yüksek ve en düşük olduğu semtler hangileri?

CHP’den hükümete sert özelleştirme tepkisi: ‘AK Parti bedavaya hediye etti’

CHP’den Soma B Termik Santrali özelleştirmesine sert eleştiri geldi. Yavuzyılmaz, devletin devreden çıkarıldığı uygulamanın kamu zararına yol açtığını vurguladı. Kamulaştırma çağrısı yaparak çözüm önerilerini paylaştı.

Z kuşağı meğer kripto parayı sadece yatırım olarak görmüyormuş, harcıyormuş da! İşte Bitcoin’le en çok aldıkları şeyler

Sanılanın aksine Z kuşağı, kripto paraları biriktirmek yerine günlük alışverişlerinde harcıyor. Z kuşağının Bitcoin gibi dijital varlıkları günlük yaşamın bir parçası haline getirirken

Ankara’da Kooperatifler Buluştu

BM tarafından ilan edilen ‘2025 Uluslararası Kooperatifler Yılı’ kapsamında etkinlik düzenlendi.